Local Comercial en alquiler multi propósito 49 m2

Detalles del inmueble :

• País: Venezuela
• Estado / Departamento: Miranda - Dtto. Capital
• Ciudad: Caracas
• Localidad: Libertador
• Zona: Colina de los Caobos
• Código: 9924301
• Estado: Usado
• Área Construida: 49 m²
• Baño: 1
• Estacionamiento: 2
• Piso: 1
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Agua
• Aire acondicionado
• Internet
• Suelo de cerámica / mármol

Características externas :

• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Parqueadero visitantes
• Sobre vía principal
• Zona residencial

Descripción Adicional :

Se ofrece en alquiler funcional local comercial de 49 m², con una ubicación privilegiada a pie de calle en la concurrida Avenida La Salle. Gracias a su visibilidad directa y fácil acceso, este inmueble representa una solución versátil para diversos sectores económicos que buscan alto tráfico y comodidad logística.

Características Principales:

• Superficie: 49 m² con distribución eficiente.
• Accesibilidad Total: Cuenta con 2 puestos de estacionamiento privados justo al frente (a pie de local), facilitando la carga/descarga de mercancía o el acceso directo para pacientes y clientes.
• Autonomía de Servicios: Equipado con tanque de agua interno, garantizando operatividad ininterrumpida (vital para sectores de salud y estética),ademas del suministro del tanque interno del edificio 
• Climatización y Confort: Unidad de aire acondicionado de 12,000 BTU y un (1) baño privado.
• Seguridad Avanzada: Sistema de seguridad integral con cámaras de vigilancia ya instaladas.

Dadas sus características técnicas y ubicación, el espacio es ideal para:

1. Salud y Bienestar: Perfecto para Consultorios Médicos u Odontológicos, gracias a su fácil acceso para personas con movilidad reducida y el respaldo del tanque de agua.
2. Estética Profesional: Espacio óptimo para Peluquerías, Barberías o SPA, permitiendo una distribución cómoda de estaciones de trabajo y áreas de tratamiento.
3. Automotriz y Comercial: Excelente vitrina para Venta de Repuestos de Vehículos o Motos, aprovechando los puestos de estacionamiento frontales para atención rápida de clientes.
4. Servicios Profesionales: Oficinas de atención al público, agencias de envíos o mini-markets.

Condiciones: El local se encuentra listo para adecuar según la imagen corporativa de su marca y comenzar operaciones de inmediato.

Condiciones de la Negociación

• Canon de Arrendamiento: 480 USD / mes
• Modalidad de Pago: El propietario acepta pagos en moneda extranjera (US$) y  Bolívares (BS) calculados a Tasa Euro, lo que representa una excelente oportunidad de gestión administrativa para su negocio.

Estructura del Contrato:

• 3 meses de depósito en garantía.
• 3 meses de canon pagados por adelantado.
• 1 mes de comisión administrativa y  gastos de redacción de contrato 

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